[금요저널] 대규모 돔구장은 부지 확보부터 기반시설 구축, 주변 도시계획까지 복잡한 절차가 수반되는 사업이다.
사업을 차질 없이 추진하고 건립 속도를 높이기 위해서는 입지 선정 단계부터 안정적인 부지 확보와 체계적인 기반시설 구축 여건을 갖추는 것이 중요하다.
광명시가 5만 석 규모 스포츠·공연 복합형 돔구장 유치 후보지로 광명시흥 3기 신도시 개발 부지를 내세우는 이유도 여기에 있다.
대규모 공공주택지구 개발사업과 함께 부지 확보 절차를 검토할 수 있고 전력·상하수도·통신망 등 필수 기반시설과 도로·공공시설을 신도시 설계 초기부터 종합적으로 계획할 수 있어 돔구장 건립의 실행력을 높일 수 있다는 점이 광명시의 강점이다.
광명시가 돔구장 입지로 광명시흥 3기 신도시 개발 부지를 주목하는 이유 중 하나는 부지 확보의 안정성이다.
개별 사업으로 대규모 시설을 건립하려면 부지 매입과 토지 보상, 소유권 정리 등 복잡한 절차를 거쳐야 한다.
특히 넓은 부지가 필요한 대형 시설은 토지 확보 과정에서 상당한 시간이 소요될 수 있다.
반면 광명시흥 3기 신도시는 공공주택지구 조성사업에 따라 사업 시행자가 토지 확보와 보상 절차를 진행하는 구조다.
돔구장 건립을 신도시 개발계획과 함께 검토하면 개별적으로 토지를 매입하는 방식에 따른 절차적 부담을 줄이고 계획적인 부지 확보 방안을 마련할 수 있다.
이는 돔구장 건립을 위한 별도의 부지 확보 과정에서 발생할 수 있는 시간적, 행정적 부담을 줄이고 사업을 안정적으로 추진할 수 있는 여건을 갖췄다는 점에서 의미가 있다.
5만 석 규모 돔구장은 일반 건축물과 비교해 훨씬 큰 규모의 기반시설을 필요로 한다.
실내 경기장과 공연장 운영을 위한 조명·음향·냉난방 설비, 전광판과 방송·통신 시스템 등에는 안정적인 전력 공급이 필수적이다.
수만명의 관람객이 동시에 이용하는 화장실과 편의시설, 식음료 시설 등을 위한 상하수도와 통신 인프라도 충분히 확보해야 한다.
광명시흥 3기 신도시는 도시 전체의 기반시설을 종합적으로 계획하고 설치하는 대규모 개발사업이라는 점에서 이러한 수요에 선제적으로 대응할 수 있는 여건을 갖추고 있다.
돔구장 건립을 신도시 설계 초기 단계부터 반영하면 시설 규모와 운영 특성에 맞춰 전력 공급 용량과 상하수도 시설, 가스·통신망 등 필수 기반시설을 함께 검토하고 필요한 용량을 계획에 반영할 수 있다.
기존 도시의 기반시설을 확충하거나 별도의 공급망을 구축하는 방식과 달리, 도시 기반시설을 처음 설계하는 단계부터 돔구장 수요를 고려할 수 있다는 점이 차별화된 강점이다.
아울러 기반시설을 추가로 확충하는 과정에서 발생할 수 있는 도로 굴착과 공사 소음·진동, 교통 불편 등 주민 생활 불편을 최소화하고 기반시설 용량 부족이나 추가 설치를 둘러싼 지역 내 갈등 요인도 사전에 줄일 수 있다.
교통·상업·문화시설 유기적 복합 설계 가능 돔구장과 신도시 시너지 극대화
광명시흥 3기 신도시는 주거시설을 비롯해 상업·업무시설, 공공시설, 공원, 교통망 등 도시 전반의 기능과 기반시설을 종합적으로 설계하는 대규모 개발사업이다.
이러한 개발 특성은 돔구장 건립에도 중요한 이점이다.
신도시 개발 초기 도시계획 단계부터 돔구장의 규모와 운영 특성, 예상 이용 수요 등을 반영하면 시설 배치와 공간 활용, 교통체계 등을 종합적으로 검토해 사업의 효율성을 높일 수 있다.
특히 돔구장 이용객의 이동과 편의를 고려해 광역교통망과 연계한 도로·보행 동선을 계획하고 상업·문화·공공시설의 위치와 기능도 돔구장 수요에 맞춰 조정할 수 있다.
개별 시설을 각각 계획한 뒤 사후에 연결하는 방식이 아니라 도시 전체의 개발계획 안에서 돔구장과 주변 인프라를 함께 설계할 수 있다는 점이 강점이다.
이 같은 복합 계획은 돔구장의 안정적인 운영 여건을 확보하는 동시에 주변 시설의 활성화에도 도움이 된다.
경기나 공연이 없는 날에는 상업·문화시설이 자체적인 방문 수요를 창출하고 대형 행사 개최 시에는 돔구장 관람객이 주변 시설을 함께 이용하면서 방문과 소비가 확산하는 효과를 기대할 수 있다.
박승원 광명시장은 “5만 석 규모 돔구장 건립은 단순히 경기장 하나를 짓는 사업이 아니라 부지와 기반시설, 주변 도시공간까지 종합적으로 준비해야 하는 대규모 프로젝트”며 “광명시흥 3기 신도시 개발과 함께 돔구장 건립을 계획적으로 검토해 사업의 실행 가능성을 높이고 대한민국을 대표하는 스포츠·공연 인프라를 조성할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.
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최홍석 경기도 총괄본부장
