[금요저널] 국토교통부는 ‘26년 8월 기준 주택통계 및’ 25년 주택건설실적 통계의 확정치를 공표했다.
‘26년 8월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다.
8월 수도권 인허가는 1만5470호로 전년동월 대비 105.6% 증가, 8월 누적 실적은 9만6056호로 전년동기 대비 5.4% 증가했다.
서울 지역 8월 인허가는 1만1306호로 전년동월 대비 604.4% 증가, 8월 누적 실적은 3만9940호로 전년동기 대비 40.4% 증가했다. - 비수도권 8월 인허가는 6137호로 전년동월 대비 36.6% 감소, 8월 누적 실적은 6만7879호로 전년동기 대비 15.8% 감소했다.
8월 수도권 착공은 8845호로 전년동월 대비 1.7% 감소, 8월 누적 실적은 8만6739호로 전년동기 대비 1.5% 증가했다.
서울 지역 8월 착공은 1172호로 전년동월 대비 14.6% 증가,8월 누적 실적은 2만679호로 전년동기 대비 41.1% 증가했다. - 비수도권 8월 착공은 9168호로 전년동월 대비 22.5% 증가,8월 누적 실적은 6만9657호로 전년동기 대비 25.0% 증가했다.
8월 수도권 분양은 1만4587호로 전년동월 대비 40.6% 증가, 8월 누적 실적은 8만8578호로 전년동기 대비 39.9% 증가했다.
서울 지역 8월 분양은 1473호로 전년동월 대비 27.6% 감소, 8월 누적 실적은 1만5962호로 전년동기 대비 78.5% 증가했다.
비수도권 8월 분양은 2708호로 전년동월 대비 57.1% 감소,8월 누적 실적은 5만6736호로 전년동기 대비 28.7% 증가했다.
8월 수도권 준공은 8871호로 전년동월 대비 12.5% 증가, 8월 누적 실적은 8만75호로 전년동기 대비 21.6% 감소했다. - 서울 지역 8월 준공은 4714호로 전년동월 대비 178.1% 증가, 8월 누적 실적은 2만5630호로 전년동기 대비 19.1% 감소했다.
비수도권 8월 준공은 6280호로 전년동월 대비 30.9% 감소, 8월 누적 실적은 7만589호로 전년동기 대비 32.5% 감소했다.
8월 말 미분양 주택은 6만9134호로 전월 대비 1.3% 증가, 그중 준공후 미분양은 2만8080호로 전월 대비 3.7% 감소했다.
8월 주택 매매거래는 4만8359건으로 전월 대비 23.5% 감소,전월세 거래는 19만9204건으로 전월 대비 5.6% 감소했다.
수도권 매매거래는 2만5740건으로 전월 대비 25.9% 감소, 비수도권은 2만2619건으로 전월 대비 20.5% 감소했다. - 서울 지역 아파트 매매거래는 4589건으로 전월 대비 30.1% 감소했다.
수도권 전월세 거래는 13만4394건으로 전월 대비 6.3% 감소, 비수도권은 6만4810건으로 전월 대비 4.0% 감소했다.
한편 주택건설실적 통계는 공표된 이후에도 지자체 담당자의 행정정보 사후 입력이나 세대수 증감, 승인 취소 등 다양한 요인들로 인해 변동이 발생할 수 밖에 없는 구조적 특성이 존재한다.
주택건설실적 통계는 건축행정시스템 상의 지자체 행정정보 등을 제공받아 주택공급통계정보시스템을 통해 가공해 매월 공표 중 이에 통계를 적시에 제공할 필요성과 통계의 정확성을 제고할 필요성을 종합적으로 고려해 민간 전문가 자문 및 국가데이터처의 승인을 거쳐’잠정치-확정치‘방식으로 통계를 기개편했고 매월 말에 전월 실적의 잠정치를 우선 공표한 후 이듬해 9월에 그간 변동된 행정정보 등을 최종 반영한 확정치를 공표하고 있다.
6개월 이상 경과 시 세움터 행정정보의 변동성이 크게 감소하는 점을 고려해 다음 연도 6월말 기준 세움터 행정정보를 바탕으로 확정치를 집계해 9월 공표 ‘25년 주택건설실적 통계 확정치 인허가 실적 준공 실적의 경우, 잠정치 생산 시 임시사용승인 등 일부 중복 물량이 계상됨에 따라 확정치와 잠정치 간 차이가 더 크게 발생하는 문제가 기제기되어’ 25년 10월 통계부터는 최초 사용승인 일자를 기준으로 준공 실적을집계하도록 기개선해 중복집계를 방지하고 보다 정확도 높은 통계를 생산하고 있다.
이에 따라,’ 26년부터 월별로 공표되는 통계의 경우 준공 실적도 중복집계 문제가 해소되어 잠정치와 확정치 간의 차이는 최소화될 전망이다.
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이승섭 연합취재본부
