금천구 시흥4동 4번지 일대, 공공재개발 후보지 선정

현장 설명회 개회, 정비구역 지정 등 후속 조치 추진 예정

[금요저널] 금천구는 시흥4동 4번지 일대가 공공재개발 후보지로 선정됐다고 밝혔다.

공공재개발은 주거환경 개선이 필요하지만, 사업성이 부족하거나 장기 정체돼 민간 개발이 어려운 재개발 사업을 공공이 시행자로 주도하는 주택공급방식이다.

분양가 상한제 적용을 받지 않고 법적 상한의 120%까지 용적률을 올릴 수 있지만, 늘어난 용적률의 절반은 공공기여로 반환하는 형태다.

이번 후보지 결정은 지난해 12월 국토부와 서울시가 합동으로 시행한 공공재개발 후보지 공모를 참여한 노후지 59곳을 대상으로 자치구 추천과 국토부·서울시 합동 공공재개발 후보지 선정위원회 심의를 거쳐 진행됐다 금천구 시흥동 4번지 일대는 약 6만7천㎡ 규모로 용적률과 건폐율의 제한을 받는 1종일반주거지역과 제2종일반주거지역 지역이 혼재된 지역이다.

공공의 참여와 지원 아래 계획대로 사업을 완료하게 될 경우, 1,090가구의 노후 주거지가 1,509가구의 신축 대단지로 바뀌게 된다.

한국토지주택공사와 서울주택도시공사는 앞으로 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 개략적인 정비계획과 사업성 분석 결과를 설명하고 주민 의견도 수렴하는 한편 정비구역 지정 등 후속 조치를 신속히 추진해 나갈 계획이라고 전했다.

아울러 국토부와 서울시는 지분쪼개기, 갭투자 등을 막기 위한 투기방지 조치도 공조할 예정이다.

유성훈 금천구청장은 “오랜 시간 개발되지 못하고 방치돼 있던 지역이 공공 재개발 후보지로 선정됐다”며 “주택공급 확대와 더불어 노후·저층 주거지의 주거환경 개선을 통한 지역 균형발전이 기대된다”고 말했다.