강북구, 번동1단지주공아파트 재건축 안전진단 용역 추진

구, 용역 통해 구조안전성 및 주거환경 중심 안전진단 평가 실시

[금요저널] 서울 강북구는 번동1단지주공아파트 공동주택 재건축 판정을 위해 재건축 안전진단 용역을 추진한다고 밝혔다.

번동 242번지 일대에 위치한 번동1단지주공아파트는 1991년 5월 16일 준공되어 올해로 지어진지 33년차를 맞은 단지다.

연면적 107,680.92㎡, 14개동·지하1층/지상5~15층 규모로 현재 1430세대가 거주하고 있다.

입주민들은 지난해 6월 30일 노후된 아파트를 재건축하기 위해 505 세대의 동의를 얻어 강북구에 안전진단을 요청했으며 이에 구는 같은 해 9월 7일 현지조사를 완료하고 해당 단지에 안전진단이 필요하다고 판단했다.

이어 올해 1월 27일엔 안전진단 비용 약 2억 6천만원을 산정한 후 번동주공1단지재건축추진준비위원회 측에 안내했다.

위원회 측은 자체모금을 통해 마련한 안전진단 비용을 6월 8일 강북구에 예치했으며 구는 입주민들의 요구에 따라 재건축 안전진단 용역을 이달부터 추진한다.

구는 이번 번동1단지주공아파트 안전진단 용역으로 건축 마감 및 설비노후도 평가 비용분석 평가 구조물의 안정성 및 사용성 평가 원인분석 및 향후 유지괸리대책 수립 종합판정 및 보고서 작성 등을 실시할 계획이다.

안전진단이 완료되면 해당 단지는 ‘유지관리’, ‘조건부재건축’, ‘재건축’ 중 하나의 판정을 받게 된다.

‘재건축’ 판정의 경우엔 재건축사업을 추진할 수 있게 되며 ‘조건부재건축’ 판정의 경우 적정성 검토를 거쳐 사업 추진여부가 결정된다.

한편 이번 안전진단은 올해부터 시행되는 국토교통부의 ‘주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준’이 적용된다.

이 기준엔 구조 안전성 비중 50% → 30% 주거환경 비중 15% → 30% 건축 마감 및 설비 노후도 25% → 30%로 변경하는 방안이, 또 조건부재건축을 위한 적정성 검토 절차가 완화되는 내용 등이 담겼다.

이순희 강북구청장은 “사업추진에 있어 가장 중요한 것은 주민들의 의사인데, 신청 요건 10%를 넘은 35.59%의 동의율로 알 수 있듯 입주민들의 재건축의 열망이 큰 것으로 보인다”며 “안전진단을 거쳐 사업을 추진하게 될 경우 주민설멍회, 정비사업아카데미 등을 활용해 적극 지원하겠다”고 말했다.