강북구, 번동 411·수유동 52-1 일대 모아타운 관리계획 수립 착수

“서울시 최초 모아타운 총괄계획가 위촉”

[금요저널] 서울 강북구는 지난 18일 번동 411 및 수유동 52-1번지 일대 모아타운 관리계획을 수립하기 위해 총괄계획가를 위촉하고 착수보고회를 개최했다고 밝혔다.

번동 411 및 수유동 52-1번지 일대는 지난해 10월 27일 모아타운 대상지로 선정된 곳이다.

번동 411번지 주변엔 오패산과 우이천이, 수유동 52-1 인근엔 북한산이 인접해 있으며 두 일대 모두 강북구 중심지인 수유역 1km내에 위치해 신흥 역세권 주거지로 각광받고 있다.

현재 두 모아타운 대상지에선 총 16개의 가로주택정비사업이 추진되고 있으며 추가로 번동 447·수유동 57번지 일대 등 가로주택정비구역 5곳이 모아타운 편입 예정지역으로 검토되고 있다.

구는 사업 추진을 위해 서울시 최초로 모아타운에 총괄계획가를 위촉운영하는 방식을 적용, 7월 3일부터 관리계획 수립 용역을 시행하고 있다.

두 구역을 동시에 관리계획해야 하는 사업 특성상 전체적인 방향을 설정하며 계획의 적정성 및 유도가 더 필요하다고 판단해서다.

구는 18일 오후 2시 구청 재난안전상황실에서 배웅규 중앙대학교 도시시스템공학과 교수를 총괄계획가로 위촉했다.

배 교수는 이날부터 관리지역 두 구역의 관리지역 지정 고시일까지 총괄계획가로서 전반적인 사항을 주도한다.

배 교수는 현재 모아타운 현장지원단 국토교통부 성과관리 자체평가위원 서울시 도시재생위원으로도 활동 중이며 2012년엔 서울특별시 건축상을 수상하기도 했다.

같은 날 총괄계획가 위촉식 후엔 ‘번동 411 및 수유동 52-1번지 일대 소규모주택정비사업 관리계획 수립 및 관리구역 지정’을 위한 용역 착수보고회도 개최됐다.

보고회엔 이순희 강북구청장을 비롯한 구 관계자 6명, 배웅규 총괄계획과, 용역업체 관계자 등이 참석했다.

보고회에선 간선도로를 고려한 슈퍼블록 검토범위 설정 모아타운 관리계획 수립방향 통합 생활권 정비방향 건축계획안 통합적 토지이용계획 대안 등을 주제로 모아타운 관리계획 수립방안이 논의됐다.

구는 용역을 통해 내년 하반기 경 관리계획안을 완성할 예정이다.

완성된 관리계획안은 향후 서울시 통합심의위원회 안건으로 상정되며 위원회 심의결과 계획안이 가결되면 두 구역은 모아타운 관리지역으로 고시되게 된다.

모아타운 관리지역으로 확정될 경우 가로구역 요건이 완화되며 용적률 상향 등 건축특례가 적용된다.

이순희 강북구청장은 “풍부한 실무경험을 갖춘 총괄계획가를 활용해 두 구역 계획의 전문성을 높일 계획”이라며 “지역 특색을 고려한 사업방향 설정, 자문 등을 통해 명품 역세권 주거지로 조성할 수 있도록 완성도 있는 계획안을 마련하겠다”고 말했다.