“동의율 50% 쉽지 않네” 선도지구 신청 D-30, 군포 산본 노후단지 스퍼트

선도지구 신청 접수 9월 23~27일 닷새간, 미거주 소유주 찾아내 동의 접수 과제로, 동의율 높이기 위해 각양각색 전략 무장

 

 

[​1기 신도시 재정비 선도지구 신청을 준비하는 산본 12구역 일대에 동의서 접수를 위한
야외 부스가 설치돼있다.]산본12구역 통합재건축추진준비위원회 제공​

가장 먼저 재정비를 진행할 1기 신도시 노후 아파트 단지를 선정하는 선도지구 신청이 한 달 앞으로 다가온 가운데, 군포 산본지역 곳곳에선 “만점인 95%는 고사하고 접수 요건인 50% 동의율을 맞추는 일도 쉽지만은 않을 것”이라는 목소리가 터져나온다. 선도지구 신청에 매진하는 각 노후단지 재건축추진준비위원회가 각양각색의 전략으로 막판 스퍼트에 나서는 모습이지만, 연락이 닿지 않는 미거주 소유주들과 상가 소유주들의 동의를 구하는 게 관건일 것으로 보인다.

군포시를 비롯한 1기 신도시 소재 지자체들은 다음 달 23일부터 27일까지 닷새간 일제히 선도지구 신청 접수를 받는다. 접수까지 한 달이 남은 가운데 지역을 막론하고 선도지구 신청을 준비하는 노후단지들은 매우 분주하다. 군포 산본도 예외는 아니다.

그러나 신청 자격을 갖추는 일조차 생각만큼 만만치 않다는 게 산본지역 각 노후단지 재건축추진준비위원회 관계자들의 공통된 목소리다. 산본의 경우 전체 신청 구역 내 전체 토지 등 소유자의 50% 이상 동의를 받고, 각 공동주택 단지별로도 토지 등 소유자의 50% 이상 동의를 얻어야만 선도지구 신청 자격이 주어진다. 지난 6월 25일 선도지구 선정 공모 공고 이후 약 두 달 간 노후단지 재건축추진위들이 저마다 동의율 확보 작업에 매진해왔지만, 한 달이 남은 지금까지 50%를 넘기지 못한 곳들도 적지 않다. 미거주 소유주들의 비율이 높은 단지일수록 어려움을 겪는 추세다. 동의서를 받기 위해 연락을 취하는 일조차 쉽지 않기 때문이다.

한 노후단지 재건축추진위원회 관계자는 “사전 동의율과 실제 동의율이 반드시 일치하진 않는다. 연락처를 제공하는 것은 상대적으로 쉽게 생각해도 동의서를 작성하고 자필 서명과 지장을 날인해야 한다면 누구라도 주춤하게 된다”며 “그나마 거주하고 있는 소유주들의 비중이 높으면 상황이 낫다. 연락이 닿지 않는 미거주 소유주들에게 동의서를 받으려면 먼저 등기부등본을 떼어서 확인해 해당 주소로 연락을 취해야 한다. 그렇게 해서 연락이 닿으면 다행이다. 상가 소유주를 파악하는 것도 마찬가지”라고 설명했다. 그러면서 “막상 신청 시기가 되면 50%를 넘기지 못해 자격조차 되지 않는 곳들도 분명히 있을 것이다. 전체 동의율이 50%를 넘겨도 대표자가 여러 명이라 제각각 확보한 경우도 있다”고 부연했다.

이런 상황 속 각 단지들은 신청 한 달을 앞두고 동의율을 끌어올리기 위해 분주히 움직이고 있다. 최근 동의율 60%를 넘겼다는 현수막을 게시한 산본 12구역은 재정비 이후 달라질 아파트의 미래상을 담은 책자를 제작해 입주민들에게 배포할 예정이다. 3구역과 4구역, 7구역은 24~25일 선도지구 지정에 관한 입주민 설명회를 열어 동의서 제출을 독려한다는 계획이다. 이밖에 폭염에도 불구하고 유동 인구가 많은 곳에 야외 부스를 설치하거나 가가호호 방문, 알림 방송 등을 통해 동의서 작성을 요청하고 있다.