도심융합특구 본격화, 대전 미래 발전의 길 열렸다

기본계획 국토부 승인, 원도심 일원 복합혁신공간 조성 본격 추진

[금요저널] 대전시가 도심융합특구 지정 및 기본계획을 국토교통부로부터 승인받아 개발사업을 본격 추진한다.

도심융합특구는 지역 거점에 산업, 주거, 문화 등 복합혁신공간을 조성해 기업투자와 일자리를 창출하는 미래형 도시 모델이다.

위치는 KTX 대전 역세권과 옛 충남도청을 포함한 선화동 일원으로 두 지역을 잇는 중앙로까지 134만㎡ 규모이다.

도심융합특구 내에서는 도시·건축규제가 완화되어 고밀도 복합 개발이 가능하고 국 · 공유지 사용료 · 부담금 감면 등의 이점이 있다.

선도 도시 도약을 위한 도심융합특구 기본계획 주요 내용은 다음과 같다.

첫째, 우수한 광역 교통 인프라를 가진 KTX 대전 역세권을 집중 육성해 대전시의 R＆D 산업의 확산과 UAM 등 환승체계를 구축한다.

둘째, 옛 충남도청과 중앙로 일원을 청년들의 창업·문화 거점으로 조성하고 국·공유지를 활용한 기관과 기업 유치를 추진 계획이다.

시는 속도감 있는 사업 추진을 위해 주요 사업을 우선해 중점적으로 추진해 나갈 계획이다.

최우선 과제로 메가 충청 스퀘어 조성 사업을 추진한다.

대전 역세권 동광장 일원에 지하7층-지상49층 규모로 컨벤션 · 상업 · 주거 · 호텔 등 고밀 복합시설을 2030년까지 구축할 예정이다.

현재 민간사업자 공모를 준비 중으로 특구 지정으로 각종 특례가 가능해짐에 따라 민간 참여가 더욱 가속도가 붙을 전망이다.

또한 글로벌 문화 콘텐츠인‘0시 축제’ 와 도심융합특구를 연계해, 중앙로를 축제와 상징의 거리로 조성하고 세계적 문화가 소통하는 공간으로 발전시킬 계획이다.

대전시 관계자는 “대전의 기존 도심은 1905년 경부선 개통과 함께 대전역을 중심으로 성장해 왔으나, 2000년대 이후 신도심에 비해 성장세가 둔화한 것이 사실”이라며“이번 도심융합특구 조성 사업을 통해 대전역 중심의 기존 도심을 다시금 활성화하고 시민들이 직접 체감할 수 있는 변화와 성과를 창출해 낼 것”이라고 강조했다.